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梅州城区芹洋半岛两宗地块共拍得23亿元_梅州新闻_南方

* 来源 :http://www.blurayteam.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-11-21 10:09 * 浏览 :

??? 昨日,梅州城区芹洋半岛两宗地块实现竞拍。两地块成交总价与土地成交单价分辨创下新高。两地块总成交价超23亿元。

  多方激烈竞逐

  两地同归一主

  11月17日上午,PM-B17079地块经过60轮角逐,以150553万元被梅州市新心房地产开发有限公司竞得,溢价率达到59.9%,土地成交单价为9594元/?,楼面地价为3198元/?。

  当天下战书,同样位于芹洋半岛的PM-B17081号地块历经一个半小时的激烈竞拍,也由新心房地产开发有限公司以总价82123万元夺地,溢价率达112%,土地成交单价为12757元/?,成交楼面地价3645元/?,超过了8月底江南新城拍出的土地价钱。

  回忆今年8月底创下总价及楼面单价新高的位于嘉应新区江南新城的PM-B17031地块,经由8家企业将近3小时共390轮剧烈竞拍,最终被保利集团以13.8284亿元的价格拿下。该地块出让面积19265?,仅有2养家糊口的压力可见宏大br,起拍价为49984万元,溢价176%,竞拍成交土地单价11595元/?,楼面单价4021元/?。

  目前看来,芹洋两块挂拍地,PM-B17079地块以150553万元的成交总价超过江南新城PM-B17031地块,创下新高。此后,PM-B17081号地块则以12757元/?的土地成交单价超越江南新城PM-B17031地块,创下新高。

  楼市库存消耗

  城区好地难求

  记者从梅州市统计局获悉,1-9月,全市房地产开发投资136.98亿元,同比增添13.0%,增幅同比提高16.3个百分点,比1-8月回升10个百分点。9月末,商品房施工面积跟竣工面积分别为1587.90、211.69万平方米,辨别同比增长28.8%、43.6%。

  数据显示,前三季度梅州楼市的商品房销售面积和销售额分离为335.81万平方米跟190.83亿元,分别同比增加16.6%和38.6%;商品房待售面积219.94万平方米,同比减少11.8万平方米,同比下降5.1%。跟着库存减少,挂牌土地受到越来越多的关注。梅州市公共资源交易中心数据显示,2017年1-10月份,梅州房地产开发企业土地购置面积362.77 万平方米,同比下降13.6%,土地成交额504962万元公民币,同比增长52.5%。

  价值高地不再

  现在价值凸显

  始终以来被大家认为是价值洼地的芹洋半岛,随着打算的明白以及配套设施的一直完善,市场热度在今年来始终居高不下。PM-B17079地块作为芹洋半岛为数不久的大量土地,关注度更是如此。市住建局数据显示,早在去年,在芹洋半岛高端楼盘热销的带动下,商业住宅成交均价冲破7字头。而当初,位于芹洋半岛两端的奥园半岛、恒大御景半岛的开盘价格均到达8000元/?左右。一直以来,芹洋半岛在商住成交数量上成为江北片区主力。

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